相談者はある地主の方で、長年にわたり特定の事業者に看板の設置を認めていました。この看板は、地主の土地に設置され、看板の利用に対して毎月賃料が支払われるという契約関係にありました。しかし、事業者が経営破綻してしまい、それ以降、賃料の支払いが滞り、看板は放置されたままとなってしまいました。看板は大型であり、景観を損なうだけでなく、今後新たな土地利用を検討する際にも障害となっていました。地主としては、看板の撤去を早急に行いたいと考えていましたが、事業者が連絡不通の状態であったため、どのように対応すればよいか分からず、時間だけが過ぎていきました。地主自身での解決が難しい状況に陥り、法的手段を取らざるを得ないと判断し、法律事務所に相談を依頼することとなりました。

当事務所では、まず事実関係を詳細に確認し、相談者と共に今後の方針を決定しました。具体的には、事業者が賃料を支払っていないこと、さらに事業者が経営破綻している事実を元に、看板の撤去を求める訴訟を提起する方針を取りました。訴訟手続きにおいては、事業者の破綻に伴う無責任な放置により、地主の権利が侵害されていることを主張しました。判決までの過程では、相手方が応答しないことから手続きはスムーズに進行しました。最終的には、裁判所からの判決を取得し、看板の撤去命令が正式に認められました。次に、強制執行の手続きを進めるにあたって、現地調査を行いました。看板の状況を把握し、撤去の際に必要な手段や重機の手配を確認しました。さらに、執行官との調整を密に行い、現地でのトラブルを避けるため、近隣住民への説明や撤去作業のスケジュール調整も行いました。結果として、全ての準備が整い、スムーズに強制執行を実施することができました。