相談者の父親が亡くなり、住んでいた家（土地・建物）の処分をしようとしたが、土地名義に祖父の持分（１／３）が残ったままとなっており、祖父の土地の持分について、父親の兄弟姉妹（５人）との遺産分割協議が必要となったが、その住所や連絡先がわからない、どうすればいいかわからないということで、弊所にご依頼いただいた。

まずは、相続人の調査を行ったところ、兄弟姉妹は全員亡くなっていることが判明したため、さらにその相続人の調査を行い、相続人全員（１０人）の住所が判明した。そこで、その相続人全員に、亡き祖父名義の不動産について、遺産分割協議が必要であることと、一人一人の得られる額が少ないこともあり、依頼者への相続分の譲渡（自身の相続の権利を他の相続人に渡す行為）を希望する旨の手紙を送付した。このうち、特にお金はいらないが関わりたくないので相続分の譲渡はしたくないとの意向があり、かつ、相続放棄が可能な状況だった方には、相続放棄の手続きを案内し、相続放棄をしていただいた。また、他の相続人も、依頼者への相続分譲渡に納得してくれたが、１名のみが、意向を明確にしてくれない方がおり、時間が経過していった。そこで、家庭裁判所に、この相続人のみを相手方とした遺産分割調停を申立て、調停でも意向を明確にしなかったことから、最終的には、依頼者が、祖父の持分を全て取得するとの審判が出たことで、依頼者が、土地の持分を全て取得することができ、無事、不動産を売却することができた。