建物明渡請求事件（貸主側）は、基本的に借主側には住み続ける強い権利が法律上認められていますので、借主の同意なく明け渡してもらうのが難しい類型の事案と言えます。裁判になると、時間もかかりますし、もし明渡しが実現したとしても多額の立退料を支払わなければならないケースもあります。生活の本拠地である住宅を移らなければならない借主にも配慮しつつ、交渉することが大切であり、それがスピード解決につながることもあります。