相談者はビル1棟を所有しており、各階層ごとにテナントへ貸し出している。そのうちの1社が、共用部の使用ルールやごみ捨てのルールを守らなかったり、更新料の支払を拒否したりなどといった行為を繰り返している。このテナントを追い出すことはできないか。

ひとまず、立退き前提での交渉を相手方へ持ち掛けた。当初は相談者側の提案に対する強い拒否があり、なかなか交渉が進まなかったのですが、約半年後に態度が急変、ある程度の立退料の支払を条件に、和解が成立した。