ご相談者: 東京都渋谷区の賃貸オフィスビルの所有者 E様相談内容: 長期間据え置かれていた賃料の増額E様は、所有する賃貸オフィスビルの賃料が周辺相場よりもかなり低い水準で設定されていました。E様は賃料の増額を検討していましたが、どのように進めて良いか分からず、信頼できる法律事務所を探していました。

E様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。１　周辺相場調査: 周辺の類似物件の賃料相場を調査し、E様のビルの賃料がいかに低い水準であるかを分析しました。２　賃料増額請求: 借地借家法１１条・３２条に基づき、E様のビルに適切な賃料を算定し、借主に対して賃料増額を請求しました。３　交渉: 借主との交渉を行い、当初の請求額よりも低い金額ではありますが、賃料増額に合意しました。これらの対応により、E様は以下の成果を得ることができました。・賃料を周辺相場並みに引き上げ、収益を向上・借主との良好な関係を維持