ご相談者: 東京都渋谷区の賃貸マンション所有者 A様相談内容: 長年家賃を滞納している賃借人への建物明け渡しA様は、所有する賃貸マンションの一室をBさんに賃貸していました。しかし、Bさんは約2年前から家賃を滞納し始め、相談時には滞納額は約100万円に達していました。A様はBさんに家賃の支払いを督促しましたが、Bさんは支払いを約束するものの、実際には支払うことはありませんでした。A様は、このままでは家賃の回収が困難になるのではないかと不安を感じ、信頼できる法律事務所を探していました。

A様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。１　内容証明郵便による督促: 滞納している家賃の支払いを内容証明郵便で督促しました。２　建物明け渡し訴訟: Bさんが家賃を支払わない場合は、建物明け渡し訴訟を提起することを予告しました。３　和解交渉: Bさんと和解交渉を行い、滞納家賃の一部を支払うことで建物明け渡しに合意しました。これらの対応により、A様は以下の成果を得ることができました。・約100万円の滞納家賃のうち、約80万円を回収・Bさんから建物の明け渡しを受け、新たな賃借人に賃貸