財産処分・管理

相続した家屋に住む叔母に家賃を払ってもらう方法はあるか？

【相談の背景】数年前に祖父母の土地と家屋を、父の姉が家屋、父が土地を相続しました。その時に双方合意のもとなのか、叔母が勝手にしてるのか、家屋に対しての家賃等はもらっていません。少ない年金で固定資産税などをはらっています。今後、この土地を父の子供の私達の3人の誰かが相続すると思います。ですが、絶縁している叔母のために固定資産税を払い続けたくはありません。でもネット手間調べると、相続したとしても叔母から家賃を払ってもらう事も、住んでいる以上、売る事も出来ないと見ました。今後、この土地をどうするかを家族で話し合うために相談させていただきました。【質問1】叔母に家賃を払ってもらう方法はないでしょうか？【質問2】土地を処分するためには叔母と叔母の息子に出ていってもらうしかないですか？【質問3】叔母のために固定資産税を払いたくないのであれば、相続放棄する他ありませんか？

回答

ベストアンサー

【質問1】請求することはあり得ます。但し、親族であることや数年間賃料を請求してこなかったことからすると、使用貸借（無償で使用する）の合意などを主張された場合、なかなか難しい可能性もあります。いずれにしても、固定資産税を負担してほしいと思うのは当然ですので、協議をしてみたらいいのかなと思います。【質問2】現実的にはそうだと思います。もしくは、叔母や叔母の息子に買い取ってもらうかになると思います。【質問3】相続放棄をすれば、固定資産税の負担からは逃れられます（但し、その他の財産も放棄することになります）。あとは叔母や叔母の息子と協議していくことくらいしか思い浮かびません。

遺言の効力

相続関して伺います。

【相談の背景】父親がなくなり、遺産分割協議書をもとに相続がすみました。その後母親が亡くなり、遺書によって相続が済みました。最近新たな定期預金があることがわかりましたが、遺産分割協議書は無効で、父親の定期は亡き母親に、母親も亡くなっているのでこれは遺言書に元ずく、と言われました。遺言書には長男には上げない下の子供4人に。と記されていました。【質問1】遺産分割協議書は無効で、父親の定期は亡き母親に、母親も亡くなっているのでこれは遺言書に元ずく、と言われました。遺産分割協議書は無効で遺言書は有効なのでしょうか？

回答

ベストアンサー

定期預金はお父様名義でしょうか？その前提で考えると、遺産分割協議後に新たな財産が発見されても、当然には遺産分割自体が無効になることはなく、新たに発見された財産のみを分割すれば足ります。今回は定期預金ですから、基本的にはそれを法定相続分で分けたらよいのではないかと考えられます。但し、遺産額、遺産の性質、合意の経緯等から新たに発見された遺産が当初から判明していれば、合意に至っていなかったという事情があれば、遺産分割が無効となる可能性はあります。

遺産分割協議

弁護士が代理人の遺産分割協議

【相談の背景】遺産分割協議中ですが整いません。相続人は3人、私と私の兄弟姉妹。私以外には、代理人弁護士がついています。私は、直接兄弟姉妹と話をしているので、弁護士を代理人とはしていません。ただ、こちらのサイトでは「あなただけが弁護士に委任しないのは不利な状況にある」とのご意見が大半です。【質問1】私が、弁護士の方に代理人になって頂いた場合、他の兄弟姉妹と直接に話をする事は禁止されるものなんでしょうか？【質問2】代理人がついても、他の相続人と直接話ができるホットラインのようなものを確保しておきたいのですが、一般的には非常識なのでしょうか？

回答

ベストアンサー

【質問1】私が、弁護士の方に代理人になって頂いた場合、他の兄弟姉妹と直接に話をする事は禁止されるものなんでしょうか？ケースバイケースですが、少なくとも相続に関しては話をすることをやめてほしいと要請するのは普通のことかと思います（窓口が複数あると混乱しますので）。【質問2】代理人がついても、他の相続人と直接話ができるホットラインのようなものを確保しておきたいのですが、一般的には非常識なのでしょうか？前記のとおり、親族であれば、相続以外のことでやり取りするのはむしろ通常なので、トラブル等にならなければ問題ないと思います。

不同意わいせつ

刑事で不起訴になった公務員個人への損害賠償請求

【相談の背景】公立学校の教員です。保護者から児童への強制わいせつで刑事告訴されました。保護者の虚偽のため全くの無実だったことと、保護者の証言の信用性がなく、証拠、証人もなく不起訴でした。保護者は、私への恨みか次は、民事訴訟を視野に入れているとのことです。【質問1】刑事訴訟で警察から取り調べを何度も受け、憤りを感じています。逆に相手を民事や刑事で訴えることはできるのでしょうか？【質問2】無実であり、職務中のことであっても民事で訴えられた場合、個人として弁護士の先生と契約して対応するしかないのでしょうか？どこかで公務員個人が責任を負うものではないと聞いたことがあるのですが。

回答

ベストアンサー

【質問1】損害賠償を求めたり、虚偽告訴等として被害申告することはあり得ると思います。但し、単に不起訴になったからといって直ちにそれらが認められるわけではなく、前者であれば故意又は過失、後者であれば故意の立証が必要となります。【質問2】国家賠償法上、公務員が「職務を行うについて」損害を与えた場合、個人責任を負いません。しかし、当否は別にして、相手方が「職務を行うについて」の要件を満たさないと主張して、個人責任を追及してくる可能性はゼロではありません。その場合、個人で代理人等を用意せざるを得ないと思います。

離婚・男女問題

生活費を工面するために勝手に財産を売っても良いですか？

【相談の背景】別居中ですが、急に夫から婚姻費用が全く支払われなくなりました。私(妻)は現在無職で、子供2人と生活しています。私の所有している車を売って生活費に当てようかと考えましたが、夫から「別居した時点での財産分与になるから好きにしろ」と言われ、怖くなって売れずにいます。親から借金して生活費に当てたとしても、私が借金したものについては財産分与の対象にならず、さらに別居後の借金として100%私の負債となるのでしょうか。就職活動をしていますが難航しています。婚姻費用の申し立てはしました。【質問1】とりあえず急ぎで生活費を工面したいのですが、車を売る、親から借金する、どちらの方法が最善なのでしょうか。財産分与は別居した時点の財産を分けるという夫の主張は正しいのでしょうか。

回答

ベストアンサー

＞＞親から借金して生活費に当てたとしても、私が借金したものについては財産分与の対象にならず、さらに別居後の借金として100%私の負債となるのでしょうか。夫婦生活のため必要な借金であれば財産分与において考慮されます。＞＞とりあえず急ぎで生活費を工面したいのですが、車を売る、親から借金する、どちらの方法が最善なのでしょうか。どちらが最善かは何ともいえないので、自動車の必要性、お金ができるまでの時間等を踏まえてご判断ください。＞＞財産分与は別居した時点の財産を分けるという夫の主張は正しいのでしょうか。原則として別居時が財産分与の基準時となります。したがって、別居後に車を売却しても、車の価値は考慮されます。

特別受益

相続における書類の偽造について

【相談の背景】父母が亡くなり遺産分割協議中です。相続人の一人が、父の通帳の出金欄に「贈与」と書かれた所を指して、他の相続人の特別受益を認めるように遺産分割会議で求めました。出金目的は分からないのですが父の「贈与」の文字は、父の筆跡に似ていない。【質問1】筆跡鑑定やその後の調査で、特別受益を指摘した相続人が故意に偽造したものだった場合、偽造した相続人への民事上の取り扱い、刑事上の罰則はありますか？

回答

ベストアンサー

＞＞偽造した相続人への民事上の取り扱いもちろん特別受益は認められなくなります。あとは損害賠償を求めることができる可能性があります（とはいえ若干の慰謝料を請求できるにとどまると思います）。＞＞刑事上の罰則はありますか？私文書偽造にあたる可能性はありますが、「偽造」とは文書の名義人と作成者の同一性を偽ることをいい、ご記載の事情から「贈与」の文字の名義人がお父様であると認定できるか微妙であり、そのため「偽造」にあたるか断定的なことはいえません。偽造にあたれば処罰の対象になりますが、捜査機関が動くかはわかりません。

給料

20年間給与を間違えられていました

【相談の背景】昔の給与明細を整理していて、２００２年の給与明細で手当の昇級（２万円）の通知があるのに気づきました。そしてそれが実行されないまま20年が経過しました。経理の方はミスを認めました。その処理については、今後５年の住民税の会社一部負担（１万円）という一方的な通知が入っていました。私が気づかなかったというのは致命的なミスですが、20年間の損失利益を考えるとこの対応には納得できません。【質問1】20年前の給与改定の通知は有効ですか？【質問2】この会社の対応は適切ですか？

回答

ベストアンサー

【質問1】２０年前の給与改定の通知であっても効力が生ずることもあります。今回のケースも同通知の金額が契約上の給料額となっている可能性が高いと思います。【質問2】適切かどうか、という点については回答しにくいところですが、２０２０年３月末までの給料債権の消滅時効は各給料日から２年ですから、会社は、法的には、２万円×２４か月＝４８万円を支払うべき、ということになります。そうすると、１万円×６０か月＝６０万円という会社の提示した条件は、４８万円を上回っており一応あり得るものといえますが、遅延損害金の問題や分割にしている（退職のリスクもある）ことからすれば、あまり良いとはいえないことも確かです。消滅時効の問題はありますが、会社のミスが原因ですから、差額を一括で返してほしい、とのお気持ちも十分理解できます。

示談交渉

交通事故弁護士への対応

2016年に父が交通事故で半身不随、高次脳機能性障害等の診断を受け半寝たきり状態のまま1年半の期間を経て亡くなりました。その後弁護士に依頼しましたが事件と無関係な書類の報酬の件で信頼関係が崩れ、残念ながら解任する事になってしまいました。既に保険会社から金額の提示はあり先生はこちらからの金額を提示する段階でした。昨年の12月の初めに別の弁護士に依頼したのですが委任状のやり取りだけで1ヶ月要し、受任の連絡を相手側にしたのかも不明です。この段階（相手方からの金額提示、必要書類取り寄せ済み）で示談の話をするのにそれほどの期間を要するものですか？あまり急かすような事をしてまた信頼関係が築けなくなるのも避けたいとは思いますが、遅いと感じるのは早急でしょうか？今後の弁護士への対応をご教授いただけましたらありがたいです。

回答

ベストアンサー

> この段階（相手方からの金額提示、必要書類取り寄せ済み）で示談の話をするのにそれほどの期間を要するものですか？事案にはよりますが，後遺障害の認定（死亡の損害も請求されるのでしょうか。その場合，因果関係の認定）と資料が収集されていれば，っていれば，あとは計算して請求して，金額を調整するだけですから，示談成立or決裂が決するまで何か月もかからないと思います。> 遅いと感じるのは早急でしょうか？今後の弁護士への対応をご教授いただけましたらありがたいです。弁護士には依頼者に適宜報告する義務があります。急かす必要はないと思いますが，現在どういう状況で，今後何をするのか，どのくらい時間がかかりそうか，依頼者の方から確認すべきです。依頼者の方から状況を確認することはよくあることですし，弁護士側も気にしないはずで，それによって信頼関係が損なわれることはないと思います（むしろ適当な意思疎通を図ることで信頼関係の構築につながるはずです）。また，本件では時効も気にする必要があるように思いますので，時間を確認することは当然です。

交通事故慰謝料・損害賠償

交通事故被害に遭ったため、慰謝料など損害賠償請求に強い弁護士先生を探しています

ひき逃げに遭いました犯人は捕まっています任意保険に入っておらず当時犯人が乗用していた車は犯人の所属している会社の社長名義です家族の弁護士特約を利用したいのですがどんな弁護士先生にご依頼すれば良いか悩んでいます

回答

ベストアンサー

政府保障事業及び犯人に請求するほか，社長に対し責任を追及することも検討してもいいかもしれません。「損害賠償請求に強い弁護士」とのことですが，当職含め，地方の弁護士の多くは，日常的に交通事故損害賠償請求事件を取り扱っているのが実情ですので，なかなか強い/弱いと評価するのは難しいところがあります。弁護士特約に加入しているとのことですので，とりあえず，相談に行かれて，話を聞き，ご自身が信用できると感じた弁護士と契約するのがよいかと思います。

旅行・イベント

仕事中に事故をしました。任意保険は入っていない人の車です。

元仕事場の先輩から業務委託で仕事を受けることになり、一緒に地方の営業に行く事になりました。その際、社用車として使う車は保険にも入ってると言われましたが、実際は任意保険に入っておらず仕事が始まってから言われました。今更仕事を降りる訳にもいかず、仕方なく運転していましたが、事故を起こしてしまいました。相手の車も動いていた為10対0はないと思われるのですが、相手に弁護士から連絡すると言われたきり連絡がなかったのですが、突然30万の請求書が届きました。言われた通り、30万を払わないといけないのでしょうか？教えて下さい。

回答

ベストアンサー

３０万円の請求とは，修理費用の請求でしょうか。以下その前提で回答します。あなたと事故の相手方との関係では，あなたに過失があるとすれば，相手方に生じた損害を賠償する必要があると思われます。また，場合によっては先輩も相手方に対し責任を負う可能性もないではないですし（使用者責任），あなたと先輩との求償関係（最終的な負担の関係）も問題となります。そして，通常は任意保険により損害金が支払われますが，任意保険がなければ，自腹を切るほかありません。もっとも，あなたが加入している保険も含め，保険金の支払いを受けることができる保険がないかはきちんと調べる必要があると思います。いずれにしても，事故態様，過失の有無・割合，損害額の妥当性については，よく検討された方がよいかと思います。

過失割合

駐車場内の被害事故について

２か月ほど前、家族がお店の駐車場でぶつけられてしまいましたが、相手が過失を認めずに困っています。２か月ほど前にお店の駐車場で前車に続いて移動していたところ、停車していた自車に前車がバックで衝突しました。ちょうど曲がり角で、２車の関係は方向が直角で、前車は自社の前の駐車スペースに停めようとして、結構な勢いでバックしてきて自車にフロントと前車の左後方部がぶつかりました。こちらはぶつかると思いクラクションを鳴らし、相手にも聞こえたそうですが間に合いませんでした。警察も呼び事故証明も取り、当然こちらの過失はないと思っていましたが、相手側からは、こちらにも注意義務があるのだから、過失割合は５：５だと言い、２か月たった今でも６：４までしか譲りません。双方とも保険会社を通して交渉中ですが、相手方の保険会社も相手である契約者に対し強いことは言えず、理不尽だとはわかっていてもこじれている状態です。このままではこちらもかなりの額を費用負担しなければならず、納得がいきません。保険会社からも妙案はなく、長引くと言われています。弁護士にお願いするなど方法はありますが、費用と期間を考えると得策ではないような気がします。どうかアドバイスをお願いします。

回答

ベストアンサー

「保険会社側としては本人が納得しない限りは動きようがない」残念ながらそのとおりです。不当な主張をする相手に対しては，法的措置を執ることが社会の基本的な仕組みになっています。損害額からすると，ご自身で民事調停を申立てるのもひとつかもしれません（やはり手間と時間はかかりますが）。

相続

名誉棄損の内容がある附言のついた公正証書を無効にできるか

【相談の背景】昨年末に独身の伯母が亡くなりその後弟である父も亡くなりましたので、その伯母の相続人は甥である私だけです。伯母の公正証書遺言の内容から私は大変苦しい思いをしています。附言に「弟とその家族には私の財産を一切渡したくないので、弟ないしはその子らには相続させません。弟とは付き合っていないので、私が死んだことを報告する必要は有りません。」と書かれていました。遺産のほとんど全ては寄付するとなっていました。付き合いが合ったにも関わらず、伯母からそのような嫌がらせを受けた事が悔しくて、残念でなりません。寄贈先に公正証書をもって私の名誉を棄損することを吹聴されています。遺贈先には遺贈を拒否するようお願いしましたが、受け取ると連絡が来ました。遺贈先は私への嫌がらせを受容していることになると思います。【質問1】私には相続分はありません。遺留分もありませんので、この附言のついた遺言に対して訴えを起こすことはできますか？訴えは本人が死亡しているので相続する遺贈先を訴えることになりますか

回答

附言の内容から直ちに遺言が無効になるわけではありません。被相続人の当時の認知機能の状態、遺言内容の合理性その他の事情を総合的に判断して、被相続人の意思に基づかないといえる場合に遺言が無効となります。遺言が無効であれば、遺贈先に対し、不当利得返還請求等をすることができると思います。まずは、医療記録、被相続人と弟の関係、遺言が作成された経緯等について調査をする必要があると思います。

相続

所有権移転登記をしたものの別の相続人が居座っている不動産について。

【相談の背景】40数年前に亡くなった祖父名義のままの土地家屋があります。祖父の子供は亡くなって、そのの配偶者と孫が相続人となっています。現在の相続人は祖父の遺産分割協議がまだだという認識でした。また、次男の配偶者が、祖父と次男の間でかわした無償で住んでいいとの覚書があるということで50年にわたり住んでいます。その覚書の現物はその配偶者以外確認していないので存在しているかどうかわかりません。他の相続人は当該家屋に住んでいる配偶者に代償分割を申し込んでいましたが、お金がないとの一点張りでずっと住み続けています。しかし最近、長男にすべて相続するとの内容の当時の相続人が作った遺産分割協議書が出てきて、長男の孫が祖父の名義から所有権の移転登記をしました。しかし次男の配偶者はお金が無くて出ていけないと居座っています。【質問1】このケースでは次男の配偶者は当該不動産の取得時効を得ることはできるでしょうか。【質問2】長男の孫は、所有権移転後に、当該不動産を売却したら、現存の相続人に解決金としてある程度の金額を、各相続人に贈与するといっていますが、次男の配偶者は出ていこうとしません。どうしたらよいでしょうか

回答

【質問1】「無償で住んでいいとの覚書」があることからすると、祖父と次男との間で使用貸借が成立している可能性があります。そうだとすれば、取得時効は成立する余地はありません。借りているものを借り続けても取得時効が成立しないからです。【質問2】相続した長男が、次男の配偶者に対し、建物を明け渡すよう請求するしかありません。法律上は覚書で成立した使用貸借契約が終了しているかが争点になるように思います。法律的な判断を要しますし、訴訟もあり得るので、弁護士に相談することをお勧めします。

手抜き工事

リフォームの延期による払い戻しと損害賠償請求

【相談の背景】古家付き土地を不動産屋から購入し、その不動産屋指定の工務店にて古屋のリフォームをしてもらっています。契約書には3月末に引き渡しと明記されていますが8月1日現在も引き渡しされていません。延期理由は人員不足、施工ミスです。現在も細かい施工ミス（水栓取り付け位置や壁のキズ、排水口の勾配、壁の隙間から蟻など）を補修中ですが、2度3度と補修させても向きや型番など何かを間違えてまた補修するという流れを繰り返しています。また監督が提示した施行日にも終わっていません。今では完了日も明確にされません。それ以外にも指摘しましたが直せないと言われた箇所がいくつかあります。（家全体の新規に付けた内壁にヒビ、新規に打設したコンクリ床の不自然な盛り上がりとヒビ等）今後も引き渡し予定は明確には出せないと言われており職人不足についても他の工事を優先させていると言われました。工事費に関しては半分は前金として支払い、残金も6月頃にもうすぐ完成なので払って欲しいと言われ支払いました。現在は持ち家に住んでいるので賃料は掛かりませんが、施工に不安を覚えてからは週に2度ほど現場を確認しに行っています。しかしこのまま続けさせても更に時間がかかりますし、指示通りのクオリティにはならないと考えてます。【質問1】完遂できていない施工項目や不備がある箇所を払い戻しは可能でしょうか?【質問2】完遂できていない項目や不備がある箇所を他の工務店で見積もり、その金額を損害賠償請求は可能でしょうか?

回答

【質問1】払戻しというより、報酬の減額を求めることは可能だと思います。【質問2】可能だと思います。但し、質問１の報酬の減額かいずれかになると思います。弁護士費用については、法律上、弁護士に払った費用そのものを請求することはできません。但し、請求の仕方により、裁判で認容額の１０％が弁護士費用として認められることがあります。また、交渉次第で（相手方が同意すれば）、弁護士費用を計上することはもちろん可能です。

相続

疎遠の父親の葬儀代について。親戚から入る連絡への対応策を教えてください。

【相談の背景】親が離婚して以降、10年近く疎遠になっている父親がおります。先日、父親が危篤であると親戚から連絡が入り、亡くなったら葬儀代を支払うようにと言われました。こちらは支払う意思がありませんし、相続放棄もすると決めています。(その旨は相手側にしっかり伝えましたが納得してくれません)危篤状態が長引いているため、葬儀代を払うようにと連日電話やメールで連絡があります。また近隣の弁護士に相談する予約もしましたが、それまで日数があり今どうするべきか悩んでいます。今のところ連絡は無視していますが、精神的につらいので対応策を教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。【質問1】頻繁な連絡をやめさせるために、弁護士に相談すると伝えても大丈夫でしょうか？【質問2】弁護士と面談するまでに、あと３日程度かかります。この間、連絡は無視し続けるべきでしょうか？それとも、何か伝えるべきでしょうか？もし、伝え方のアドバイス等ありましたらお教えいただきたいです。

回答

【質問1】問題ありません。【質問2】無視しても（着信拒否をしても）いいと思います。もしくは、弁護士に相談に行くから、その後回答する、でもいいかもしれません。もし葬儀代が発生したとしても、相手の親戚は、葬儀代を請求する権利はなく、結局のところ、連絡をすること以外にできることはありません。あまり思い悩む必要もないかと思います。

相続

賃貸物件の契約の相続について

【相談の背景】僕は大学生で下宿しているのですが、父が昨年亡くなってしまいました。父の名義で下宿先の物件を借りていたのですが、物件の契約人を変更せずに、一年たってしまい、契約更新のタイミングで、契約人の変更を行おうとしたところ一度退去扱いとなり再契約を行うように通達がありました。そのため初期費用が必要と言われてしまいました。父の相続は全て母に引き継がれいます。また一度も滞納などは行なっていません。【質問1】この場合初期費用を払わなければならないのでしょうか？契約人の変更の手数料だけで済ますことはできないのでしょうか？【質問2】このことを不動産会社や大屋さんに相談することで契約更新を拒否される可能性はあるでしょうか？

回答

【質問1】賃借権も相続の対象になりますので、契約書に特別な条項がない限り、新たな契約締結を前提とした費用を負担する必要はないように思います。【質問2】借地借家法上、契約更新を拒絶するには、正当な事由が必要です。相談（交渉・協議）することだけで、正当な事由が認められる余地はないと思います。

労働

会社都合で退職を伸ばした場合の年次有給取得はできますか？

【相談の背景】会社を3月末で退職の相談したところ4月までいてくれないかと言われました。4/1付で有給が発生する為、4月まで勤務するなら私の希望としてはその有給を全てではないにしても消化して辞めたいと思っています。その旨を伝えたところ、退職が決まってる場合新しい有給はあげられないかもしれない。1日くらいしかでないかな？と言われました。【質問1】まだ退職の相談のみで、届出も提出していません。退職日は確定していないのですがそうなのでしょうか？

回答

４／１で有給休暇が発生することになっているのであれば、その時点で在籍していれば、退職の協議とは関係なく有給休暇が発生する可能性が高いと思われます。

遺産分割協議書

生前贈与の誤魔化しの証明のために裁判所は動いてくれますか

【相談の背景】遺産相続について。弟が母から生前贈与を受けていました。母はその総額は１億円近いと申していましたが、弟は1円ももらっていないと嘘をついています。その贈与で弟は、バブル期に結婚式や新築マンションの購入に充てた。１０数年後にそこを売却し余所に新築家屋を購入する、数年後に同様のことをする。そういうことを２度３度と繰り返し、そのたびに新築家屋を購入しています。資金が足りないときは母に無心しました。母は亡くなる間近に弟には十分な贈与をしたので１円も渡さないようにと申していました。遺産相続において、弟は分割協議書に母の銀行口座に残っていた7００万円余りを僕が相続するのが気に入らないとして４か月経っても押印しません。【質問1】母からの贈与金額を正しく知りたい。弟の銀行口座を調べることは出来ますか。バブル期からのことなので、個人の力では困難を極めます。調停を持ち掛ければ、裁判所にして頂けますか。【質問2】弟の過分な生前贈与金額が確定すれば、法定金額を請求できますか。

回答

【質問1】母からの贈与金額を正しく知りたい。弟の銀行口座を調べることは出来ますか。バブル期からのことなので、個人の力では困難を極めます。調停を持ち掛ければ、裁判所にして頂けますか。調停申立後、裁判所は、必要があると判断すれば、文書送付嘱託又は調査嘱託という手続をとることができ、その場合、金融機関は取引履歴を開示する可能性が高いです。しかし、１０年を超える場合、そもそも記録が残存していない可能性もあります。【質問2】弟の過分な生前贈与金額が確定すれば、法定金額を請求できますか。弟さんに対するまとまった金額の贈与があれば、特別受益とされ、遺産分割において考慮されます。例えば、仮に１憶円の贈与がなされていることが立証できれば、１億円を持ち戻した後の遺産から弟さんが１億円を受領済であるとみなすため、残った７００万円の預貯金を全て相談者様が相続することになります（相続人が弟さんと２人でその預貯金以外に遺産がないケースを想定しています）。

契約の解除

不動産賃貸契約の解除（退去）についての相談です。

【相談の背景】知人（家主）から当時新築だった戸建住宅を賃貸し、住んでいます。2019年11月から、契約書は交わさず口約束で賃貸を開始。家賃は決められた額を期日までに遅滞なく払って参りました。2021年11月頃から、退去の可能性が出てきたため、家主にLINEし、退去のどのくらい前に退去の連絡をすればよいか質問し、3ヶ月以上前には連絡が欲しいと返信がきましたので、私も了承。そして、本年6月末の退去をしたいと思い、本年3/27に家主にLINEで連絡し、6月末あたりで退去したいため、電話で話したい旨を送信。そのときは、家主から、電話する日時は調整して折り返し連絡する旨の返信が来ました。その後、家主からまだ連絡がなく、3/29に私から前もって相談したい内容を家主にLINEにて送信。内容を要約すると概ね以下の4点です。①本年6月末で退去したい②家賃支払いは支払い開始から起算して、本年6月に支払う分を最後とするでよいか？の確認③家の外壁のペンキの剥がれ（ポスター大）が発生したため、原状回復費用として2万円を余分に支払うことででよいか？（原状回復についての取り決めなし）④その他、屋外アンテナ（設置費用6万円相当）、カーテンレールは置いてゆく上記の内容については、LINEの既読はついたもののその後家主とは全く連絡がつかなくなりました【質問1】私としては、本年6月末に滞りなく退去をしたいだけなのですが、この状況で法的に問題ないかたちで退去をしたい場合、私のほうで対応すべき事項がございましたら、ご教示いただけますでしょうか。

回答

契約書がないということですので、退去の際のルールについては、原則どおり民法や借地借家法によることとなります。①借主側からの解約の申入れは３か前にすればよいので、特に問題ありません。②家賃については、６月に支払う家賃が６月分であれば問題ありません（これは支払い状況ややりとり等から当事者の意思を解釈するしかありません）。③原状回復については、借主は原状回復義務を負うとされています。但し、通常損耗（普通に使用した結果の損傷）については、借主の責任とはならないので、ご指摘のペンキ剥がれの補修費用を負担するかは発生原因によると思います（一部負担するというのもありかもしれません）。④アンテナ等は撤去するのが原則ですが、話合いでおいていくということもありえます。基本的にはご記載された家主に対する相談内容（提案内容）については適切なものだと思いますので、それを前提に話し合いをされたらいいのかと思います。

医療

Ｃ型肝炎についての悩み、給付金や助成金

Ｃ型肝炎について４０年前の出産時に輸血をした母が５～６年前にＣ型肝炎の疑いがある言われ検査しました。結果はＣ型肝炎だったらしく母は落ち込みました。理由は、Ｃ型だとわかった時点で、すでに、出産時入院した病院は無く、医師も他界。カルテもわからない。こんな場合どうすればいいのか悩んでいます。

回答

カルテに限らず，母子手帳などでも製剤投与の事実を証明できる可能性がありますので確認してみたらいかがでしょうか。

自己破産

自己破産したくても出来ない状態が続いています。何か方法はありませんでしょうか？

自己破産を検討中です。社員無しの自営業者で、銀行及び消費者金融からの借金が約2〜300万程あります。自営業の売上がなく、アルバイトで食いつないでいる状態です。自己破産でしか処理できないと思い、相談に行ったところ、通常は20万程費用がかかるところが、業者はさらに20万費用がプラスされるとの事でした。計40万の金額を捻出するのは今の自分には非常に困難で、自己破産したくても出来ない状態が続いています。売上がない自営業ですので廃業して、いち個人としてなんとか20万かき集めて自己破産したいと思うのですが、それは可能な事なのでしょうか？

回答

個人事業主の破産の申立てをする場合に，予納金（管財人費用）２０万円が必要であることは，避けられません（裁判所のルールです）。弁護士費用２０万円であれば，極めて安価であり，それより安くやってもらえる弁護士さんはほとんどいないのではないでしょうか。なお，弁護士が受任通知を出せば，とりあえず借金の支払いをしなくてよくなりますから，その間に，今まで返済に充てていたお金を弁護士費用と予納金に充てることができます。

相続登記・名義変更

相続登記の集める書類について

従兄弟が相続登記を自分でしようと戸籍を集めています。よくわからないことがあったので質問させて頂きます。宜しくお願いします。被相続人のA男、配偶者B子、子CDの相続をする場合の集めなければいけない書類についてお聞きします。被相続人のA男が亡くなった2年後に、配偶者B子も亡くなった場合、B子の生まれてから婚姻までの戸籍は必要になるでしょうか。またそれはどうしてなのでしょうか。

回答

必要になります。仮に，Ｂ子がＡ男と婚姻するまでに，子を産んでいるとすれば，その子も相続権を有する可能性がある一方で，それはＡ男との婚姻後の戸籍には記載されていません。その有無を確認しなければ，全相続人を確定することができないからです。

契約の更新

借地の更新時に、測量は必要か。

父から相続した土地の一部が借地として貸しており、更新の時期を迎えました。先方からは更新の意思があり、当方もそれに応じようと考えております。しかしながら先方から更新に伴い、土地の測量をしてほしいとの要望がありました。近所に測量会社があり、大まかな見積もりが２０～３０万円ほどかかるとのこと。借地の契約更新に際し、地主側の負担で測量をする必要があるのかと疑問に思います。貸している土地は４０年以上前から貸している土地のようで、測量図はありません。先方が２０年前位に新築した際に出した建築確認の書類は残っており、記載の面積と同じ面積で土地賃貸借契約書が作られていました。。質問１　借地の契約更新に際し、地主の負担で測量をする必要はあるのか質問２　質問１の回答の理由を教えて頂きたいです（先方への説明がありますので）

回答

質問１必要はないと思われます。質問２借地契約の更新にあたり，貸主（所有者）が測量を行う義務を定めた法律はありません。そのような特約があれば別ですが，通常ないでしょう。おっしゃるとおり，測量の必要性を感じません。なぜ測量を求めているか確認してみてはいかがでしょうか。

財産処分・管理

相続放棄後の家と土地の管理に関して

先月12月半ばに役所より「固定資産税相続人代表者兼現所有者指定届けについて」という書類が送られてました。亡くなった私の祖母の家と土地についての連絡です。親族関係が疎遠な事もあり、その書類から始めて自分が相続人である事を知りました。祖母の家は建物自体が古く、小さな家で、建っている場所も路地を入って行かなければ行くことが出来ません。道は車の通れないようなところですので売ることも難しいかと思いました。近くに住んでいるわけではなく、管理することは出来ないと思い、相続放棄したいと思っていたのですが相続の放棄をした場合、次の相続人が見つかるまで管理を継続しなければいけないというのをネットで知りました。私は一人っ子で兄弟もいませんので他に相続できる人はいないと思います。祖母の甥にあたる方はおられるようですが、、その場合、相続財産管理人というのを選任してもらわなければ管理し続けなければいけないとのことでしたが、お金が掛かるようですし、そこまでの金額を工面することは私には出来ません。昨日、無料の弁護士相談に行きその事を尋ねてみたのですが、「相続を放棄したのであれば管理する責任はないです」との事でどちらの情報が本当のことなのか分からなくなってしまいました。お聞きしたいのは、・相続放棄した場合、家と土地の管理の責任を負う必要があるのか？・放棄しても管理の責任だけが残るのであれば、家の周りを片付けたり修理をしたりすることはできるのか？手をつけていい範囲はどこまでなのか？・放棄してしまったら家や土地を売ることも出来なくなってしまうのであれば、相続してなにか家と土地を手放す別の方法を考える方が良いのでしょうか？また、そうした別の方法はありますか？という点です。よろしくお願い致します。

回答

> ・相続放棄した場合、家と土地の管理の責任を負う必要があるのか？あります。相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない（民法９４０条１項）> ・放棄しても管理の責任だけが残るのであれば、家の周りを片付けたり修理をしたりすることはできるのか？手をつけていい範囲はどこまでなのか？相続財産の保存に必要な範囲で修理等をすることができます。> ・放棄してしまったら家や土地を売ることも出来なくなってしまうのであれば、> 相続してなにか家と土地を手放す別の方法を考える方が良いのでしょうか？> また、そうした別の方法はありますか？基本的には，相続して譲渡先を探すか，相続して建物を撤去するか，放棄して管理するか，放棄して相続財産管理人の選任を申し立てるか，を費用とリスクを踏まえ選ぶことになるかと思います。

過失割合

事故で壊れた車の修理について車両保険利用有無のお伺い

衝突事故にあいました。基本過失割合8:2です。相手は保険会社担当を論破し続けたところ、弁護士がでてきてましたが、こちらからの質問や呼びかけに一切ダンマリを決めております。一刻も早く車を修理したいのですがどうするのがBESTでしょうか。・修理費用約100万円・車両保険200万円加入している状況です。車両保険を使ってしまうと、修理費用を相手に請求することはできないのでしょうか。請求可能であればとっとと車両保険で修理したいです（３等級落ちしても相手に請求できるのであればよし、と考えます。3年間で保険料は約8万円のUPと確認しています。）。先生方、どうかアドバイスをお願いいたします。

回答

車両保険により，保険金を受領した場合，保険会社が，支払われた保険金の限度で，被害者の損害賠償請求権を取得します。その反面，被害者は，支払われた保険金の限度で，損害賠償請求権を失います。つまり，あなたが，車両保険を使ったことにより，あなた自身は，相手に対し，修理費用を請求することはできなくなります。しかし，保険会社が，相手に対し，支払った保険金の限度で，修理費用を請求することになります。お話を聞く限りでは，速やかに車両保険を使用しない理由は考えにくいように思います。

過失割合

駐車場内の被害事故について

２か月ほど前、家族がお店の駐車場でぶつけられてしまいましたが、相手が過失を認めずに困っています。２か月ほど前にお店の駐車場で前車に続いて移動していたところ、停車していた自車に前車がバックで衝突しました。ちょうど曲がり角で、２車の関係は方向が直角で、前車は自社の前の駐車スペースに停めようとして、結構な勢いでバックしてきて自車にフロントと前車の左後方部がぶつかりました。こちらはぶつかると思いクラクションを鳴らし、相手にも聞こえたそうですが間に合いませんでした。警察も呼び事故証明も取り、当然こちらの過失はないと思っていましたが、相手側からは、こちらにも注意義務があるのだから、過失割合は５：５だと言い、２か月たった今でも６：４までしか譲りません。双方とも保険会社を通して交渉中ですが、相手方の保険会社も相手である契約者に対し強いことは言えず、理不尽だとはわかっていてもこじれている状態です。このままではこちらもかなりの額を費用負担しなければならず、納得がいきません。保険会社からも妙案はなく、長引くと言われています。弁護士にお願いするなど方法はありますが、費用と期間を考えると得策ではないような気がします。どうかアドバイスをお願いします。

回答

まず，事故態様に争いはないのでしょうか。そして，ご相談のとおりの事故態様を前提とすると，基本的には，停車中の相談者様の車両の過失はないことになります。もっとも，駐車禁止の場所に停車していた場合など多少過失割合が修正される可能性はありますが（相手方保険会社は，相談者様の注意義務違反を基礎づける事実について具体的に主張しているのでしょうか）。また，仮に相談者様の過失を一部認める事情があったもしても，クラクションをならしていたということについて，事故を回避すべき措置を執っていたと主張できると思います。詳細な状況がわからないという前提で申し上げると，相談者様が過失がないと主張することも不合理ではないように思います。そうはいっても，どこかで双方が妥協しない場合には，裁判をせざるを得ません。そうなった時に，おっしゃるとおり，弁護士に依頼すると，費用がかかります。弁護士費用は，一般的には，勝ち取るべき金額の８％（着手金）及び勝ち取った金額の１６％（報酬金）が目安となっているので（弁護士によりますが），物損のみの場合（ご相談の件が物損かは明らかではありませんが），修理費用が多額に上る，新車である，高級車である等の損害額が高額になる事情がなければ，費用倒れ（弁護士により増額する金額＜弁護士費用）になる可能性が高いでしょう。かといって，自分で裁判を行うとすれば，法的知識や手続など様々なことを自分で調べ，平日に出廷する手間と時間がかかります。非常に悩ましい問題です。それを解決するために，弁護士特約が保険に付されている可能性もありますので，まずは一度ご自身で契約されている保険会社に確認されてはいかがでしょうか。依頼するかは別にして，示談ですませるか，裁判をするかの判断をするためにも，弁護士に具体的に相談されてもいいかもしれません。