活動履歴
講演・セミナー
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借地借家・競売に関する講義の経験あり
著書・論文
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医療過誤・医療法人経営に関す執筆及びCD-ROM
相談者の立場になって速やかな回答、スピーディーに問題を解決します。
依頼者のご相談に対して、できるかぎり依頼者の意向及び利益に適う処理方針を提案します。紛争案件については、先ず依頼者の意向に沿いながら相手方との交渉による早期解決を目指し、相手方との交渉による解決が困難な場合には速やかに訴訟その他の法的措置に踏み切ることによって、依頼者の権利を守ります。
ご相談のご予約のためのお電話の際に不在の場合、留守番電話にお名前と電話番号を録音くださるようお願いします。当方から折り返し電話させて頂きます。
後藤 栄一 弁護士の取り扱う分野
企業法務・顧問弁護士
【初回相談無料】企業経営のリスク回避や、企業戦略の展開、コンプライアンスや従業員の福利厚生など、取引先に対するサービスを向上するために弁護士をご活用下さい。
相談料
無料（ただし、月ごとの業務量が一定時間を上回る場合には、協議の上で追加の費用をいただきます）
顧問先の従業員・顧客などの関係者の初回相談料も無料
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不動産・建築
解決事例あり
【初回相談無料】賃貸、売買、仲介、競売、権利関係の調整、建築に関し多数の実績があります。
相談料
初回無料。
次回以降においては３０分５０００円。
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遺産相続
解決事例あり
【初回相談無料】遺産分割協議が円滑に進まず、お困りではありませんか。調停・審判の手続で迅速に解決することができます。
相談料
初回無料。
次回以降においては３０分５４００円。
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借金・債務整理
依頼内容
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任意整理
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別居
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セックスレス
モラハラ
生活費を入れない
借金・浪費
飲酒・アルコール中毒
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請求内容
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慰謝料
離婚請求
離婚回避
面会交流
労働問題
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パワハラ・セクハラ
給料・残業代請求
労働条件・人事異動
不当解雇
労災認定
債権回収
医療問題
依頼内容
医療過誤
B型肝炎
詐欺被害・消費者被害
原因
金融・投資詐欺
訪問販売
ワンクリック詐欺・架空請求
競馬・情報商材詐欺
ぼったくり被害
霊感商法
出会い系詐欺
犯罪・刑事事件
タイプ
被害者
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事件内容
児童買春・児童ポルノ
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痴漢
盗撮
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暴行・傷害
窃盗・万引き
強盗
横領
交通犯罪
覚醒剤・大麻・麻薬
人物紹介
人物紹介
自己紹介
依頼者の抱える問題を多方面から検討して、その問題を解決することが可能です。弁護士として36年間活動しており、その間における多数の事件の解決事例があり、依頼者の抱える問題に対して、そのノウハウを活かして多面から検討し解決することが可能です。
弁護士費用の見積は無料。
面談による法律相談料は30分あたり5500円。(企業法務・遺産相続・不動産に関するご相談は無料です)
懇切、迅速、適確な法的サービスの提供が私のモットーです。
趣味や好きなこと、個人サイトのURL
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- 趣味
- スキー、ワイン、旅行
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- 好きな観光地
- 草津温泉
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- 好きな食べ物
- 鰻
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- 好きなスポーツ
- スキー
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- 好きな休日の過ごし方
- 散歩と食事
使用言語
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英語
所属弁護士会
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- 所属弁護士会
- 東京弁護士会
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- 弁護士登録年
- 1989年
学歴
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1983年 3月早稲田大学政経学部卒業
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2008年 5月カリフォルニア州ウィッティアーロースクールLLM取得
活動履歴
大久保 誠 弁護士の法律相談一覧
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【相談の背景】
マンションの団地総会に向けて事前に議案に関する委任状を出したAさんが気が変わって自分で議決権行使書を出すこととし、理事会に対して先に出した委任状を取り戻し、改めて議決権行使書を行使したいと申し出たところ、理事会は委任状提出は投票行動なので、取り消しは聞かないと断られました。Aさんは委任行為は投票行動ではないうえ民法651条でいつでも取り消せるので、この結論に納得がいきません
【質問1】
質問①Aさんの考えは正しいか？
【質問2】
②もし団地総会でAさんの委任状とそれより日付の新しいAさんの議決権行使書が出てきたら議決権行使書が優先するとみていいか？
【質問3】
③団地総会席上でそういった判定ができるのは監事か理事長かどちらか？
【質問1】質問①Aさんの考えは正しいか？
→そのとおりです。委任状は、代理権行使を委任する意思表示であるので、民法６５１条による解除は出来ます。
【質問2】②もし団地総会でAさんの委任状とそれより日付の新しいAさんの議決権行使書が出てきたら議決権行使書が優先するとみていいか？
→質問の趣旨が曖昧です。議決権行使は総会で行使するものですので、日付の新しいものと比較すること自体がおかしいと思います。
【質問3】③団地総会席上でそういった判定ができるのは監事か理事長かどちらか？
→総会の議長が判断することになります。通常は理事長が議長になる場合が多いですが、運営規則が不明であるため判断できません。
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隣家との境界トラブルです。
私の祖父の時から揉めてましたが、私に代替わりしたのでハッキリとさせたいと思ってます。
現状ですが
１，隣の土地は畑にしてるので宅地では無いと思います。
２，特に証拠を見せられた訳でもなく、ここまでが自分の土地だと言っています。
３，その言ってる境目が年々私の土地の方に侵入してきてる感じになってる。
４，相手が言い張ってる土地側に雨等で土が流れた物等を私の土地の方に、勝手に投げてきてる。
５，もちろん、こちらも間違ってると言い張ってますが言うことを聞かない。
という状況です。
まず、私側の確証の為に法務局から地積測量図を取りました。
そこには、境界点としてのプラ杭の表示がありました。
しかし、実際にはプラ杭は1点しか現場には残ってません。
地積測量図があるので復元は可能だと思います。
地籍測量図が平成6年の物で1/500の縮図です。はたして、どこまで正確に復元出来るかもポイントになりそうです。
境界特定制度を使うのも手かと思いますが、双方同意しなければ駄目だと思いますので相手側の同意は取れない気がします。（何十年も言うことを聞かないので）
最悪、裁判となった場合にこちらが負ける可能性はありますか？
民法162条の所得権もありますが、こちらは嫌がらせを受けたり反論をしてますので
平穏かつ公然な占有には当たらないと思うので、所得権の時効は適応出来ないと思ってますがどうでしょうか？
他にも色々な事があり、父も母も嫁も相手の顔も見たくないと近くに居たら外から家に戻ってきたり出ていかない状況です。
最悪、これは精神的苦痛で訴える事も可能でしょうか？
筆界特定は双方同意は必要ありません。
行政が筆界を特定し、訴訟で争われない限りその境界で特定されます。
訴訟になったとしても、過去の地籍測量を覆すことは困難です。但し、取得時効の制度がありますので、原状変更をそのまま放置しておくと、原況が境界と乖離した状態で１０年ないし２０年の年月を経て取得時効が認められることにより所有権の範囲に変動を来す可能性は否定できません。平穏性などの取得時効の要件に関しても、相手の主張を反駁することの出来る証拠が必要です。
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大久保 誠 弁護士の解決事例一覧
不動産・建築分野
請負における追加工事代金の請求
不動産・建築分野
区分所有建物の共用部分の所有関係をめぐる紛争
遺産相続分野
遺留分減殺請求で被告の追い出しと隣地駐車場の獲得を実現した事例
不動産・建築
変更
【初回相談無料】企業経営のリスク回避や、企業戦略の展開、コンプライアンスや従業員の福利厚生など、取引先に対するサービスを向上するために弁護士をご活用下さい。
企業法務・顧問弁護士の詳細分野
このようなご相談にお応えします
M&A・事業承継
人事・労務
知的財産・特許
倒産・事業再生
渉外法務
エンタテインメント
医療・ヘルスケア
IT・通信
金融
人材・教育
環境・エネルギー
運送・貿易
飲食・FC関連
製造・販売
不動産・建設
【懇切、迅速、適確な法的サービスの提供】
企業が直面する商取引・労務・知的財産・不正競争、事業再編など様々の問題の相談を受け、最善策を助言させて頂きます。
【重点取扱案件】
特に不動産・建築に関する案件を多く扱ってきました。
なかでも、賃貸、賃貸、売買、仲介、競売、権利関係の調整、建築の案件には実績が多くあります。
契約の相手方が契約の義務に違反し契約を遵守・履行しない、契約内容に関し当事者間の意見の食い違いがある等の契約に関する問題がある場合、それを迅速に解決します。
【事務所の体制】
・依頼者のご相談に対して、できるかぎり依頼者の意向及び利益に適う処理方針を提案します。
・弁護士の顧問料に明確性を持たせるため、当事務所は、それぞれの会社の規模・従業員の人数に対応した顧問報酬の定額化を提案させていただきます。なお、準顧問として、相談毎に随時法律相談に応じることもできます。
【アクセス】
銀座駅から徒歩５分、銀座一丁目駅から徒歩１分の距離です。
【初回相談無料】賃貸、売買、仲介、競売、権利関係の調整、建築に関し多数の実績があります。
不動産・建築の詳細分野
このようなご相談にお応えします
賃料・家賃交渉
建物明け渡し・立ち退き
借地権
欠陥住宅
任意売却
騒音・振動
土地の境界線
【懇切、迅速、適確な法的サービスの提供】
不動産・建築に関する案件は、当事者間に紛争があると、予想外の損害が生じてしまうため、できる限り迅速にそうした紛争を解決しなければなりません。
そうした紛争を迅速に解決するためには、同一または類似の案件の事件処理を取り扱ってきた過去の実績が重要となってきます。
【重点取扱案件】
不動産・建築に関する案件を多く扱ってきました。
なかでも、賃貸、賃貸、売買、仲介、競売、権利関係の調整、建築の案件には実績が多くあります。
契約の相手方が契約の義務に違反し契約を遵守・履行しない、契約内容に関し当事者間の意見の食い違いがある等の契約に関する問題がある場合、それを迅速に解決します。
【事務所の体制】
・依頼者のご相談に対して、できるかぎり依頼者の意向及び利益に適う処理方針を提案します。
・弁護士費用の見積は無料です。
・面談による法律相談料は30分あたり5,400円（税込み）、メール相談は2往復のやり取りで3,240円（税込み）です。
【アクセス】
銀座駅から徒歩５分、銀座一丁目駅から徒歩１分の距離です。
例を如何に紛争解決に役立たせて新たに生起した紛争の事件処理や問題の解決を図るのかが重要です。
【初回相談無料】遺産分割協議が円滑に進まず、お困りではありませんか。調停・審判の手続で迅速に解決することができます。
遺産相続の詳細分野
このようなご相談にお応えします
遺言
相続放棄
相続人調査
遺産分割
遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
相続登記・名義変更
成年後見
財産目録・調査
【懇切、迅速、適確な法的サービスの提供】
相続人間で遺産分割の協議をしても問題が解決しない場合には、そのまま遺産が凍結した状態になってしまうので、法的手続に移行して解決を図る必要があります。
迅速に解決するためには、同一または類似の案件の事件処理を取り扱ってきた過去の実績が重要となってきます。
【重点取扱案件】
・遺産分割
・遺留分減殺請求
・遺言
相続財産の形成や維持に対する寄与分や相続前における特別受益について精査し、相続財産から逸失して不明になっている財産を確定すれば、適正に遺産を分割できます。
また、遺産のうち逸失して不明な資産がある場合、状況によっては、遺産全体を一気に解決することに拘らずに、相続財産として確定している分を先行して分割するという方法もあります。
大事なのは、事案に即した解決手法を選択するということです。
【事務所の体制】
・依頼者のご相談に対して、できるかぎり依頼者の意向及び利益に適う処理方針を提案します。
・弁護士費用の見積は無料です。
・面談による法律相談料は30分あたり5,400円（税込み）、メール相談は2往復のやり取りで3,240円（税込み）です。
【アクセス】
銀座駅から徒歩５分、銀座一丁目駅から徒歩１分の距離です。
不動産・建築
変更
遺産相続の解決事例
依頼主 女性
死亡した被相続人の居宅に同居してその家の贈与契約書を提出したがその効力が否定されたが、相続放棄者の放棄取消の申述がなされた事例
依頼主 女性
遺留分減殺請求で被告の追い出しと隣地駐車場の獲得を実現した事例
不動産・建築
変更
企業法務・顧問弁護士の料金
相談料
無料（ただし、月ごとの業務量が一定時間を上回る場合には、協議の上で追加の費用をいただきます）
顧問先の従業員・顧客などの関係者の初回相談料も無料
月額報酬
事業主以外の従業員がいない場合 月額５２５０円～
従業員２名～５名 月額２１０００円～
従業員６名以上 月額５２５００円～
訴訟事件などの費用の減額
個別の事件を受任する場合の弁護士費用は、当事務所の報酬規定から３０％減額します。
顧問先の関係者から個別の事件を受任する場合も同様とします。
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします
支払い方法
不動産・建築の料金
相談料
初回無料。
次回以降においては３０分５０００円。
着手金
交渉の場合は１０万５０００円（税込）
訴訟の場合は３１万５０００円（税込）
但し、案件の複雑性などの事情がある場合は別途協議。
成功報酬
経済的利益が３００万円以下の場合は２４%
経済的利益が３００万円を超えて３０００万円以下の部分は１５%
経済的利益が３０００万円を超える部分は９%
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします
支払い方法
遺産相続の料金
相談料
初回無料。
次回以降においては３０分５４００円。
着手金
交渉の場合は１０万８０００円（税込）
調停・審判の場合は３２万４０００円（税込）
但し、案件の複雑性などの事情がある場合は別途協議。
成功報酬
成功報酬経済的利益が３００万円以下の場合は２４%
経済的利益が３００万円を超えて３０００万円以下の部分は１５%
経済的利益が３０００万円を超える部分は９%
個別料金につきましては直接弁護士にご確認いただくことをお勧めします
支払い方法
依頼者からの感謝の声
2019年7月に解決
依頼から解決までのケース
不動産・建築
親身に聞いてくださるし、否定的でもないです。はっきりと相手方に伝えてくださり頼りになる方です。特に初めての弁護士相談でしたので値段などもわからない部分がありましたので、明朗会計で助かりました。タイムチャージなどの説明もありました。有利不利に関して的確に聞き取ってくれるので、お願いする際に安心できました。先生にお願いしてよかったです。また機会があったらお願いする予定です。先生ありがとうございました。
相談した出来事
香害問題で喘息になり管理会社が配管などの対応してくれず話し合いにも応じなかった為、先生にお願いして退去いたしました。他にも管理会社に対して弁護士相談している方もいるような会社だったので無事退去できてよかったです。退去時も汚していない部分(新居入居時から壁紙がおかしかった)をふっかけられそうになったので先生が来てくれて助かりました。
2013年8月に解決
依頼から解決までのケース
離婚・男女問題
婚約者から一方的に婚約破棄をされ、立て替えていたお金の返済もされず、こちらからの連絡も無視されたので、やまと法律事務所の後藤先生に依頼し、まずは内容証明郵便で相手の意向を確かめました。内容証明郵便も無視されたため、訴訟に踏み切りました。当時は外国在住だったのですが、メールで詳細にフォローいただき助かりました。打ち合わせの時、口頭弁論の時の二回のみの一時帰国で済んだので、負担は少なかったです。おかげ様で無事に勝訴して、立て替えていたお金を取り戻すことができました。婚約破棄の損害賠償金までは勝ち取ることはできませんでしたが、判決で争点の一つであった婚約の有無について私の主張が認められ、相手が嘘をついていることが明らかになったので、満足しています。
相談した出来事
婚約者に一方的に婚約破棄をされたので、損害賠償訴訟を起こし勝訴した。
所属事務所情報
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